智能停車管理系統項目涉及高檔住、酒店公寓、寫字樓、行政辦公、寫字樓、商業區等。其中，現代物業的管理規劃中就涉及了比較關鍵的：高端服務和智能支持。

基于智能一卡通下數字家居、門禁系統、安防系統以及自助停車場系統的現代社區，是通過調整管理方式和優化服務模式下，實現節約成本和提高服務水平的。

當然，管理上是少不了智能設備的支持的。例如有些住戶都不愿到比較遠的地方繳水電費，聰明的開發商卻想到這一點，建互聯網下的自助終端系統；有些住戶想方便出行，為”停車難”煩惱著，明智的房產商，就會想到安裝一套智能停車場管理系統，提高物業小區的停車服務和檔次形象。其中小區停車場系統也是比較重要的基礎設施。這些注重住戶體驗的服務細節，慢慢就成了一個物業公司的”品牌力”。

（圖為智能停車場管理系統）

停車場系統是基于智能一卡通下的停車位管理系統，能有效對小區停車場進行科學規劃和管理，增強物業的基建條件，提高物業的檔次品味，還有自助快捷的停車位智能管理，方便住戶車輛停放和改善出行條件，免去停車難之困擾，一定程度上減少物業管理糾紛難題。這也是不少房地產商青睞它的原因。

然在智能化設施的投入，是旨在提高物業的附加產值的，發掘服務點、降低管理成本的。當智能安防、智能停車、門禁對講等系統在使用上，可能讓業主感到“不方便”，不過在安防管理上是不需要方便的，在國內大多數的高檔小園社區，真正需要是安全的感受。

所以，在現代物業建設規劃和管理過程中，不僅僅要看基礎建筑這個面好不好，更要看民生設施，充分利用起智能管理設備，為住戶提供更全面、更優質、更貼心的物質服務和精神需求。堅持“健康和安全”為基本原則，以高端服務為支撐，才能打造一流的現代物業管理。

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（通訊員：小杜魚）