[摘要]小區車位叫價100萬元/個，這不是傳說，而是發生在廣州珠江新城凱旋新世界小區的事實，住在此小區的業主報料，說他們小區最近要售賣車位，價格高達百萬!很多業主覺得難以接受，一個車位，賣到一百萬，在其它地方都可以買層樓了。

　　小區車位叫價100萬元/個，這不是傳說，而是發生在廣州珠江新城凱旋新世界小區的事實，住在此小區的業主報料，說他們小區最近要售賣車位，價格高達百萬!很多業主覺得難以接受，一個車位，賣到一百萬，在其它地方都可以買層樓了。

     銷售人員：從業主角度出發

　　為此，開發商公示了經房管局審查屬實并蓋章的權屬證明。同時租售方案里提到未出售的車位將進行臨租、不固定位月租。月租價格為 500 元 / 輛，臨保為 4  元 / 小時 / 輛，12 小時限價 12 元 / 輛。同時，有車位的銷售人員表示，出售車位有 50  年的產權，并不是強制業主買賣，而是考慮到一些業主有購買的需求。

　　小區車位銷售人員："  因為有部分業主是有固定月租的，有很多業主是沒有辦法享受到的，因為前面(有業主)已經有一個到兩個，甚至三個的固定月租，那導致后面其他業主一個都租不到的，所以有很多業主提出想要買個固定的車位，部分業主可能覺得說，用月?；蛘吲R保就  ok 了，那可以呀  您繼續租都可以的，因為很多業主他是覺得抓到自己手里，買到一個固定的車位，對自己而言可能就是更有保障一些，但有的業主可能說不想掏這個錢，那也都可以的 沒有影響的  "

　　業主爭議疑問不斷

　　業主：在小區停車場入口的公示處見到車位銷售的價格，共出售580個車位，最低是 95 萬，最高價達 115 萬。而銷售對象只能是擁有小區商品房房產證或者買賣合同的購買人，一戶只能購買一個車位。對于小區銷售車位的做法，業主們認為這是違背了銷售時的承諾。

　　業主：最早的時候入住的時候，從來就是說只租不賣，這是他們新世界的一個作風，和他們對業主的保障，然后現在呢，他就拿出來作為一個奇貨可居的物品來高價售賣，而且我們(業主)完全是弱勢的一方。

　　業主：按照他們這個價格的話，幾千塊錢一個月，那有什么必要，我請個司機過來幫我，從別的地方開過來也沒這么貴吧。

　　我們現在月租大約是500元一個月，之前還是更低的，如果我拿100萬來買一個車位，我們不知道使用多少年的車位來講，是非常高的價錢。

　　業主表示，這高達七位數字的車位也讓人難以接受。馮女士十多年前在該小區置業，如今的車位價格比得上當年購房的房價。

　　專家表示

　　即便如此，開發商對車位定出 " 天價 "，又需不需要相關部門去審核通過呢?物權問題相關的專家表示：" 在目前這個房地產市場的情況下，他定這個價，你說他天價也好，什么價都好，其實都是他的自由來的，假如他界定了是他私人物業來的話，他轉讓，就是你情我愿，一個交換的過程，價錢就是大家雙方約定;即使這是開發商的市場行為，業主也有必要注意，如果月保、臨保借此受到影響，業主可以自主維護切身的權益。優先去租或者去買這個車位，租金的定價方面去跟開發商或者業主去談一個比較合理的租賃價，這個方面是雙方可以溝通的?！?/p>